Rare à la vente

Les points forts :

• Calme
• A l'abri des regards
• Vue à 360 °

Rare à la vente. OBERNAI A proximité.
Villa  d'exception donnant sur le château d'Andlau.
Sur les hauteurs de Barr, au bord de la forêt, va vous offrir une vue imprenable.
Cette villa de 237 m²  sur une parcelle de 35 ares dont 15 ares de forêt est composée de :

Un magnifique salon-séjour séparé par une cheminée centrale d'une superficie de 70 m².
Une cuisine aménagée et équipée. Elle dispose d'une belle ouverture sur la salle à manger , mais peut également être fermée grâce à une porte coulissante.
Nous avons une lingerie, 1 cellier attenant.
1 vestiaire à l entrée
Un office avec wc séparé
En montant quelques marches nous accédons à un bureau donnant sur le jardin , l'espace piscine puis sur une suite parentale de 44 m² composée de la chambre avec balcon, d'un grand dressing fermé et d'une salle de bain -WC  attenante elle- même ouverte sur le jardin et la piscine.


Au 2ême Niveau:
2 chambres dont l'une avec balcon.
1 mezzanine donnant sur une terrasse avec une vue à 180° sur la plaine d'Alsace.
1 salle d'eau
1 wc
1 terrasse

et enfin au dernier niveau:
1 chambre sous-comble

Au sous-sol:
2 caves
1 chaufferie,
1 garage double

Nous avons un magnifique jardin agrémenté d'une piscine chauffée de 11x5 m et d'un pool house.
Le verger et le potager surplombent ce jardin.

Cette villa d'architecte construite en 2003, bénéficie d'un volume exceptionnel avec des prestations haut de gamme  d'un cadre de vie au bord de la forêt et une magnifique vue sur la plaine.

- Sol  en marbre au rez -de -chaussée  
-Parquet  bois massif en érable du Canada
-Cheminée centrale
-Aspiration centralisée
-Baignoire balnéo dans la salle de bain
- Chauffage au sol au rez-de chaussée
-Volets électriques
- Rampe d'accès extérieur chauffée l'hiver
Aucun gros travaux à prévoir.
Cette villa sera disponible en septembre 2023.

Barr: situé à 30 minutes de Strasbourg ,30 minutes de Colmar et à 5 km de la ville d'Obernai.

Pour de plus amples renseignements sur ce bien:
Nathalie Rigaut Natimmo Barr 06 41 79 70 70